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T2 Duplex lumineux avec mezzanine, extérieur, garage et stationnement
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
📍 La Ciotat – Quartier résidentiel Chemin de Roumagoua
Situé au calme, en fond d'une jolie copropriété sécurisée de bon standing, venez découvrir ce bel appartement T2 en duplex de 58 m² avec loggia, garage et place de stationnement.
👉 Au premier et dernier étage, sans vis-à-vis, ce bien en parfait état vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et ses possibilités d’aménagement.
✨ Il se compose de :
🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 12 m², agréable et sans vis-à-vis.
🚗 L'appartement est vendu avec un garage fermé (environ 14 m²) et une place de stationnement privative.
✅ Les plus :
Situé au calme, en fond d'une jolie copropriété sécurisée de bon standing, venez découvrir ce bel appartement T2 en duplex de 58 m² avec loggia, garage et place de stationnement.
👉 Au premier et dernier étage, sans vis-à-vis, ce bien en parfait état vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et ses possibilités d’aménagement.
✨ Il se compose de :
- Une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée,
- Une chambre avec dressing, salle d’eau attenante et WC,
- À l’étage : une mezzanine de 11 m² et une pièce attenante avec dressing et arrivée d’eau – idéale pour créer une seconde chambre et une salle d’eau supplémentaire.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 12 m², agréable et sans vis-à-vis.
🚗 L'appartement est vendu avec un garage fermé (environ 14 m²) et une place de stationnement privative.
✅ Les plus :
- Dernier étage, calme absolu
- Aucun travaux à prévoir
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Possibilité d’optimiser les volumes : 2e chambre et salle d’eau
- Quartier très bien desservi (bus, commerces, écoles, accès autoroute, zone Athélia)
Les points forts du bien
- Superficie, calme, stationnements
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol58 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLa Ciotat 13600
- RéférenceVA2197
Détail des pièces
- Cuisine / Séjour26,73 m²
- Chambre9,53 m²
- SDE + WC4,86 m²
- Mezzanine10,13 m²
- Dressing5,22 m²
- Dégagement sous escalier2,4 m²
- garage14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Marie-Eglantine LOUVRIER 06 11 77 10 91 Envoyer un e-mail
Agent immobilier indépendant
