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Marseille 11ᵉ – Appartement neuf avec terrasse et double stationnement
357 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.14 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Au cœur des Accates, dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, découvrez cet appartement neuf de 65,14 m² situé dans une résidence livrée en juin 2025, composée de trois petits bâtiments élégants de deux étages seulement.
Implanté dans le bâtiment A, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement combine confort, modernité et luminosité.
La pièce de vie, orientée plein sud-ouest, profite d’une belle ouverture sur une terrasse de 13 m² baignée de soleil, idéale pour les déjeuners en extérieur ou les soirées d’été. Les deux chambres sont, quant à elles, orientées est, garantissant une atmosphère plus fraîche et paisible.
L’espace intérieur est parfaitement conçu, sans aucune perte de place. La cuisine reste à installer, vous offrant ainsi la liberté de la créer selon vos envies.
Le chauffage est assuré par gaines, et l’appartement a été pensé pour faciliter l’ajout d’une climatisation : les raccordements sont déjà prévus, un vrai plus pour anticiper le confort des saisons chaudes.
Côté pratique, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives en 1er sous-sol, avec un accès direct dans le bâtiment. Le quotidien y est simple, fluide et sécurisé.
La résidence est idéalement située : proche des commerces, et à seulement quelques minutes de l’accès autoroutier et du secteur de La Valentine.
Cet appartement offre le cadre parfait pour un premier achat, un investissement ou un nouveau départ, avec le confort du neuf et des frais de notaire réduits.
Envie de le visiter ?
Je serai ravie de vous le faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet.
Implanté dans le bâtiment A, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement combine confort, modernité et luminosité.
La pièce de vie, orientée plein sud-ouest, profite d’une belle ouverture sur une terrasse de 13 m² baignée de soleil, idéale pour les déjeuners en extérieur ou les soirées d’été. Les deux chambres sont, quant à elles, orientées est, garantissant une atmosphère plus fraîche et paisible.
L’espace intérieur est parfaitement conçu, sans aucune perte de place. La cuisine reste à installer, vous offrant ainsi la liberté de la créer selon vos envies.
Le chauffage est assuré par gaines, et l’appartement a été pensé pour faciliter l’ajout d’une climatisation : les raccordements sont déjà prévus, un vrai plus pour anticiper le confort des saisons chaudes.
Côté pratique, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives en 1er sous-sol, avec un accès direct dans le bâtiment. Le quotidien y est simple, fluide et sécurisé.
La résidence est idéalement située : proche des commerces, et à seulement quelques minutes de l’accès autoroutier et du secteur de La Valentine.
Cet appartement offre le cadre parfait pour un premier achat, un investissement ou un nouveau départ, avec le confort du neuf et des frais de notaire réduits.
Envie de le visiter ?
Je serai ravie de vous le faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet.
Les points forts du bien
- Frais de notaire réduits – Disponible immédiatement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- Séjour31 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIsolation thermique et acoustique renforcée RT2012
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13011
- RéférenceVA2175
Détail des pièces
- Pièce de vie31,41 m²
- Chambre 112,51 m²
- Chambre 211,05 m²
- Salle de bain4,76 m²
- WC2,37 m²
- Dégagement3,04 m²
- Terrasse12,99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 323.00 € et 437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Marie-Eglantine LOUVRIER 06 11 77 10 91 Envoyer un e-mail
Agent immobilier indépendant
