Agence immobilière à La Ciotat

MARSEILLE 12ᵉ – Un havre de paix dans un environnement rare et privilégié Et si vous pouviez profiter d’un cadre de vie unique, au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Nichée au sein d’un domaine privé composé de seulement 7 maisons, cette propriété bénéficie d’un cadre particulièrement recherché, avec un avantage rare : aucune copropriété. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 500 m², bordé par le Canal de Provence, cette maison d’environ 84 m² offre un cadre de vie singulier, presque hors du temps. Dès l’arrivée, le charme opère. Le jardin, les arbres, les volumes extérieurs… tout invite à ralentir et à se projeter dans une vie plus paisible, au calme, entouré de nature. La maison propose aujourd’hui : 3 chambresUn salon lumineux ouvert sur l’extérieurUne cuisine indépendanteUn garage de 42 m²Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c’est tout son potentiel d’évolution et d’aménagement selon vos envies. Ses nombreux atouts : Terrain piscinableMaison saine à moderniser selon vos enviesGarage pouvant être transformé en suite parentale, studio ou espace indépendantParcelle rare offrant espace, intimité et qualité de vieQue vous rêviez d’une maison familiale pleine de charme, d’un lieu de vie unique à réinventer ou d’un projet de vie dans un environnement exceptionnel, cette propriété offre une opportunité rare sur le secteur. Ici, on n’achète pas seulement une maison. On choisit un environnement. Un rythme de vie. Un lieu rare, où chaque journée peut avoir un goût de vacances. Les biens offrant un tel cadre de vie sont extrêmement rares sur le marché. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Marion Laborie06 68 53 18 24

La Ciotat – Appartement 3 pièces avec balcon, cave et environnement privilégié Dans un environnement particulièrement recherché, au calme absolu, au sein d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 60 m² offrant une qualité de vie rare à La Ciotat. Sa situation est l'un de ses principaux atouts : au pied du Parc national des Calanques et à proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, tout en restant à moins de 15 minutes à pied du centre-ville.  Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible et verdoyant, loin de l'agitation, tout en conservant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun avec un arrêt de bus à quelques pas, ainsi qu'aux établissements scolaires. À moins de cinq minutes à pied, vous trouverez tous les commerces du quotidien : boulangerie, supérette, primeur, rôtisserie, tabac-presse ainsi qu'un cabinet dentaire. Un véritable confort de vie permettant de tout faire ou presque sans utiliser la voiture. L'école maternelle et l'école primaire sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, tandis que le collège et le lycée se trouvent à proximité. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition ouest et d'une vue dégagée. Très bien entretenu, il se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter des extérieurs et des fins de journée ensoleillées.  L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards de rangement intégrés offrant un espace de stockage pratique au quotidien. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'une chaudière gaz individuelle, du double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques dans les chambres ainsi que d'un store banne permettant d'ombrager le balcon selon vos envies. Le bien est vendu avec une cave privative et la copropriété met également à disposition un local commun vélos et poussettes situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Résidence privée avec parking libre. Consomation énergitique actuelle et annuelle des occupants 1 590 € Une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible, entre nature préservée et proximité immédiate du centre-ville.

À CÉDER – PAS-DE-PORTE – EMPLACEMENT AU CŒUR DE GÉMENOS Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Découvrez ce local commercial d'environ 37,5 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Gémenos, dans un secteur vivant, commerçant et bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que de nombreux stationnements publics à proximité. Le local se compose d'un espace principal facilement aménageable, d'un coin réserve, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave privative d'environ 5 à 6 m², idéale pour le stockage. Son faible loyer de seulement 520 € par mois constitue un véritable atout pour maîtriser vos charges d'exploitation. Tous commerces autorisés, hors restauration et poissonnerie. Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel de services, profession libérale ou porteur de projet, ce local vous offre une belle opportunité de vous implanter dans un environnement dynamique et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison récente, idéale pour une famille, offrant une belle pièce de vie de plus de 50 m², une suite parentale de plain-pied, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un garage. Son véritable atout : un terrain d'environ 850 m², rare sur le secteur, offrant un bel espace extérieur et le potentiel pour l'implantation d'une piscine. Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, RT2012, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à La Ciotat, dans un environnement calme et résidentiel. Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin de proposer une projection d'aménagement.

A LA CIOTAT- Superbe maison contemporaine de 115 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée plein sud avec une pergola bio climatique, d’une piscine traditionnelle carrelée, le tout au cœur d’un magnifique jardin paysagé. Un garage avec buanderie attenante complète ce bien, avec la possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules.