Coup de cœur
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Vue dégagée – 2000 m² de terrain – Opportunité rare
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 a
MARSEILLE 12e – LA VALENTINE / LIMITE TROIS-LUCS
Maison 3 chambres – Terrain arboré de 2 000 m² – Un beau potentiel à découvrir !
Envie d'espace, de verdure et d'une maison à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette propriété aux nombreux atouts !
Située dans le secteur de La Valentine, en limite des Trois-Lucs, cette maison d'environ 84 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², au sein d'un domaine privé composé de seulement 7 maisons, sans copropriété.
Elle se compose d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres à l'étage.
Son véritable atout supplémentaire ? Un garage attenant d'environ 42 m², offrant la possibilité de créer une belle suite parentale, un bureau ou un nouvel espace de vie. La maison est mitoyenne uniquement par ce garage.
Les atouts qui font la différence
Une propriété qui conjugue espace, nature et potentiel, à découvrir lors d'une visite !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Marion Laborie – 06 68 53 18 24
Le Castel Real Estate
Maison 3 chambres – Terrain arboré de 2 000 m² – Un beau potentiel à découvrir !
Envie d'espace, de verdure et d'une maison à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette propriété aux nombreux atouts !
Située dans le secteur de La Valentine, en limite des Trois-Lucs, cette maison d'environ 84 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², au sein d'un domaine privé composé de seulement 7 maisons, sans copropriété.
Elle se compose d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres à l'étage.
Son véritable atout supplémentaire ? Un garage attenant d'environ 42 m², offrant la possibilité de créer une belle suite parentale, un bureau ou un nouvel espace de vie. La maison est mitoyenne uniquement par ce garage.
Les atouts qui font la différence
- Un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m²
- Un environnement verdoyant et un domaine privé de 7 maisons
- Aucune copropriété
- 3 chambres à l'étage
- Un garage de 42 m² offrant de belles possibilités d'aménagement
- Plusieurs stationnements
- Un terrain piscinable, avec implantation à 20 mètres du canal de Provence
- Un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image
Une propriété qui conjugue espace, nature et potentiel, à découvrir lors d'une visite !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Marion Laborie – 06 68 53 18 24
Le Castel Real Estate
Les points forts du bien
- 2 000 m² de terrain arboré : un véritable espace de liberté
- La Vue sur les collines
- Un emplacement entre La Valentine et les Trois-Lucs
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol126 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMarseille 13011
- RéférenceVM536
Détail des pièces
- entrée3.86 m²
- wc0.9 m²
- placard0.35 m²
- cuisine 10.95 m²
- palier2.22 m²
- séjour27.48 m²
- Garage41.96 m²
- sdb6.2 m²
- chambre 19.87 m²
- chambre 211.84 m²
- chambre 38.44 m²
- placard sous escalier 0.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
