Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13011
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Descriptif du bien
- Surface : 62.19 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🌿 Le confort du neuf, le charme du calme : découvrez ce cocon lumineux en rez-de-jardin
À la recherche d’un lieu de vie paisible, neuf et baigné de lumière ? Ce 3 pièces de 62,19 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence moderne livrée en 2025, est une véritable pépite à découvrir.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 27 m², tourné vers une terrasse privative de 15,89 m², exposée Sud-Est. Un véritable prolongement de votre intérieur, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil, vos lectures au calme ou vos dîners d’été.
L’appartement se compose de 2 chambres confortables, d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, et d’une salle d’eau moderne. Le tout dans une ambiance sereine, avec une isolation thermique et phonique renforcée et un chauffage vecteur air multizone pour un confort optimal en toute saison.
Nichée dans un environnement calme, la résidence offre également un ascenseur, un cadre verdoyant, et une proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
✨ Un lieu de vie clé en main, où il fait bon vivre… et bon investir.
📍 Disponible immédiatement à la visite. Ce bien rare n’attend que vous.
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Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 27 m², tourné vers une terrasse privative de 15,89 m², exposée Sud-Est. Un véritable prolongement de votre intérieur, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil, vos lectures au calme ou vos dîners d’été.
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📍 Disponible immédiatement à la visite. Ce bien rare n’attend que vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13011
- RéférenceVA2176
Détail des pièces
- Séjour-cuisine27.12 m²
- Chambre 112.03 m²
- Chambre 29.15 m²
- Dégagement7.13 m²
- Salle de bain4.56 m²
- Wc2.20 m²
- Terrasse15.89 m²
- Jardinière12.31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -17 069 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
