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Vue dégagée – 2500 m² de terrain – Opportunité rare
570 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 a
MARSEILLE 12 ème (Trois Lucs ) – Un havre de paix dans un environnement rare et privilégié
Et si vous pouviez profiter d’un cadre de vie unique, au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant à proximité immédiate des commodités ?
Nichée au sein d’un domaine privé composé de seulement 7 maisons, cette propriété bénéficie d’un cadre particulièrement recherché, avec un avantage rare : aucune copropriété.
Implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 500 m², bordé par le Canal de Provence, cette maison d’environ 84 m² offre un cadre de vie singulier, presque hors du temps.
Dès l’arrivée, le charme opère. Le jardin, les arbres, les volumes extérieurs… tout invite à ralentir et à se projeter dans une vie plus paisible, au calme, entouré de nature.
La maison propose aujourd’hui :
Ses nombreux atouts :
Ici, on n’achète pas seulement une maison.
On choisit un environnement.
Un rythme de vie.
Un lieu rare, où chaque journée peut avoir un goût de vacances.
Les biens offrant un tel cadre de vie sont extrêmement rares sur le marché.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Marion Laborie
06 68 53 18 24
Et si vous pouviez profiter d’un cadre de vie unique, au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant à proximité immédiate des commodités ?
Nichée au sein d’un domaine privé composé de seulement 7 maisons, cette propriété bénéficie d’un cadre particulièrement recherché, avec un avantage rare : aucune copropriété.
Implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 500 m², bordé par le Canal de Provence, cette maison d’environ 84 m² offre un cadre de vie singulier, presque hors du temps.
Dès l’arrivée, le charme opère. Le jardin, les arbres, les volumes extérieurs… tout invite à ralentir et à se projeter dans une vie plus paisible, au calme, entouré de nature.
La maison propose aujourd’hui :
- 3 chambres
- Un salon lumineux ouvert sur l’extérieur
- Une cuisine indépendante
- Un garage de 42 m²
Ses nombreux atouts :
- Terrain piscinable
- Maison saine à moderniser selon vos envies
- Garage pouvant être transformé en suite parentale, studio ou espace indépendant
- Parcelle rare offrant espace, intimité et qualité de vie
Ici, on n’achète pas seulement une maison.
On choisit un environnement.
Un rythme de vie.
Un lieu rare, où chaque journée peut avoir un goût de vacances.
Les biens offrant un tel cadre de vie sont extrêmement rares sur le marché.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Marion Laborie
06 68 53 18 24
Les points forts du bien
- Le Terrain
- La Vue
- Le Potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol126 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1996
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMarseille 13012
- RéférenceVM536
Détail des pièces
- entrée3.86 m²
- wc0.9 m²
- placard0.35 m²
- cuisine 10.95 m²
- palier2.22 m²
- séjour27.48 m²
- Garage41.96 m²
- sdb6.2 m²
- chambre 19.87 m²
- chambre 211.84 m²
- chambre 38.44 m²
- placard sous escalier 0.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
