Maison individuelle à vendre, 3 pièces - La Ciotat 13600
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880 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 82 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 65 ca
Opportunité Rare à Saint Jean, La Ciotat !

Cette maison de 82 m2 est nichée dans le quartier très prisé de Saint Jean, limite Fontsainte,  à La Ciotat. Bénéficiant d'un environnement calme, la maison est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de la plage et à une agréable promenade de 10 minutes. Le bien est implanté sur un terrain spacieux de 1165m2 offrant un immense potentiel, avec la possibilité d'agrandissement et de détachement de parcelle.

La maison se compose d'une grande chambre à l'étage, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux de plus de 30m2 avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 25m2 offrant une vue apaisante sur les environs verdoyants. Vous apprécierez également les avantages tels que la climatisation réversible et les fenêtres en double vitrage en PVC pour une isolation optimale. Un vaste espace de stationnement est disponible pour votre commodité.
De plus, le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant de 25m2, offrant d'excellentes possibilités d'aménagement selon vos besoins et préférences.
Quelques réaménagements seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel caché de cette maison, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et besoins.
L'emplacement est également idéal pour les commodités, avec un centre médical ouvert 7 jours sur 7 à seulement 5 minutes en voiture, et l'hypermarché Carrefour accessible en 8 minutes.
Pour les familles, l'école maternelle et élémentaire de Saint Jean est à seulement 2 minutes en voiture ou à moins de 15 minutes à pied, et deux collèges sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi une facilité d'accès pour l'éducation des enfants.
Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    4
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Très bon état
  • Localisation
    La Ciotat 13600
  • Référence
    VM271

Détail des pièces

  • Chambre 1
    11 m²
  • salle de bain
    6 m²
  • Studio
    25 m²
  • séjour + cuisine américaine
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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