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Aux portes des Calanques – Maison familiale 5 pièces de 134 m² avec terrasse et studio indépendant
518 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
Aux portes des Calanques – Maison familiale avec studio indépendant
Située dans la résidence recherchée Notre-Dame de la Garde à La Ciotat, aux portes des Calanques et avec un accès direct aux sentiers menant à la mer, cette maison d'environ 140 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et Méditerranée.
La résidence séduit par son architecture méditerranéenne, son esprit village et son environnement verdoyant. Une école se trouve à proximité et un arrêt de bus accessible à pied permet de rejoindre facilement le centre-ville, le Vieux-Port et les commerces.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Une élégante verrière apporte beaucoup de cachet à l'ensemble tout en conservant une belle luminosité. Cet espace bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable terrasse permet de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une véritable sensation de calme avec pour seul panorama la végétation environnante.
Le niveau principal accueille une chambre avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse. Cette chambre est également équipée d'une climatisation réversible. Un espace bureau complète ce niveau.
En partie rez-de-jardin, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier dispose également de sa propre climatisation réversible, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Particulièrement bien pensée, la maison dispose de plusieurs dressings et espaces de rangement intégrés permettant d'optimiser l'organisation du quotidien.
Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations confortables avec double vitrage PVC, cuisine moderne équipée, chauffe-eau électrique et raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement privilégié aux portes des Calanques, avec la mer, la nature et les sentiers de randonnée accessibles directement depuis la résidence.
Une visite suffit pour tomber sous le charme : venez ressentir l’atmosphère de cette maison !
Située dans la résidence recherchée Notre-Dame de la Garde à La Ciotat, aux portes des Calanques et avec un accès direct aux sentiers menant à la mer, cette maison d'environ 140 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et Méditerranée.
La résidence séduit par son architecture méditerranéenne, son esprit village et son environnement verdoyant. Une école se trouve à proximité et un arrêt de bus accessible à pied permet de rejoindre facilement le centre-ville, le Vieux-Port et les commerces.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Une élégante verrière apporte beaucoup de cachet à l'ensemble tout en conservant une belle luminosité. Cet espace bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable terrasse permet de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une véritable sensation de calme avec pour seul panorama la végétation environnante.
Le niveau principal accueille une chambre avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse. Cette chambre est également équipée d'une climatisation réversible. Un espace bureau complète ce niveau.
En partie rez-de-jardin, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier dispose également de sa propre climatisation réversible, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Particulièrement bien pensée, la maison dispose de plusieurs dressings et espaces de rangement intégrés permettant d'optimiser l'organisation du quotidien.
Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations confortables avec double vitrage PVC, cuisine moderne équipée, chauffe-eau électrique et raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement privilégié aux portes des Calanques, avec la mer, la nature et les sentiers de randonnée accessibles directement depuis la résidence.
Une visite suffit pour tomber sous le charme : venez ressentir l’atmosphère de cette maison !
Les points forts du bien
- Accès calanques
- Studio indépendant
- Rénovation
- Clim réversible
- Calme
- Terrasse vue dégagée
- Transport en commun
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour49 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Ciotat 13600
- RéférenceVM583
Détail des pièces
- Séjour studio17,59 m²
- Cuisine studio9,96 m²
- salle d'eau studio4,23 m²
- buanderie6,32 m²
- CH212,01 m²
- CH311,52 m²
- dégagement 11.82 m²
- placard 1.31 m²
- séjour - cuisine 49,34 m²
- CH49 m²
- Salle d'eau 33.77 m²
- Salle d'eau 23.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
