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Maison 5 pièces de 123 m² avec terrasse et grande cave
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
Maison familiale avec terrasse de 45 m² aux portes des Calanques de La Ciotat
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, au cœur de Notre-Dame de la Garde, découvrez cette habitation de type maison en copropriété offrant un cadre de vie rare entre mer, nature et tranquillité.
À seulement quelques pas de la chapelle Notre-Dame de la Garde, des sentiers de randonnée et des célèbres calanques de Figuerolles et du Mugel, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre ciotadenne.
L'habitation dispose d'une entrée totalement indépendante, véritable atout offrant l'intimité et le confort d'une maison.
Au niveau principal, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste espace salle à manger et séjour. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement avec la création d'une grande pièce de vie ouverte et contemporaine.
Ce niveau comprend également une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu'un espace bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie / cellier. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à la terrasse, aussi bien depuis l'intérieur de l'habitation que depuis l'extérieur, apportant un véritable confort d'utilisation au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, la terrasse d'environ 45 m², sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle permet de profiter de repas en famille, de moments de détente et d'une parfaite intimité tout au long de l'année.
En complément, une cave d'environ 40 m² offre un volume de stockage particulièrement appréciable.
Les prestations
Une adresse privilégiée pour profiter chaque jour d'un cadre de vie unique entre mer, nature et authenticité.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, au cœur de Notre-Dame de la Garde, découvrez cette habitation de type maison en copropriété offrant un cadre de vie rare entre mer, nature et tranquillité.
À seulement quelques pas de la chapelle Notre-Dame de la Garde, des sentiers de randonnée et des célèbres calanques de Figuerolles et du Mugel, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre ciotadenne.
L'habitation dispose d'une entrée totalement indépendante, véritable atout offrant l'intimité et le confort d'une maison.
Au niveau principal, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste espace salle à manger et séjour. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement avec la création d'une grande pièce de vie ouverte et contemporaine.
Ce niveau comprend également une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu'un espace bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie / cellier. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à la terrasse, aussi bien depuis l'intérieur de l'habitation que depuis l'extérieur, apportant un véritable confort d'utilisation au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, la terrasse d'environ 45 m², sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle permet de profiter de repas en famille, de moments de détente et d'une parfaite intimité tout au long de l'année.
En complément, une cave d'environ 40 m² offre un volume de stockage particulièrement appréciable.
Les prestations
- Entrée indépendante
- Terrasse d'environ 45 m² sans vis-à-vis
- Cave d'environ 40 m²
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures
- Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l'eau chaude
- Étanchéité et isolation de la toiture récemment refaites
- Résidence calme et bien entretenue
- Parking privé libre réservé aux résidents
- Arrêt de bus au sein de la résidence
- À proximité immédiate des calanques de Figuerolles et du Mugel
- Départs de randonnées accessibles à pied
- Chapelle Notre-Dame de la Garde à quelques mètres
- Centre-ville et port de La Ciotat à environ 20 minutes à pied
- Environnement résidentiel calme à l'architecture méditerranéenne
Une adresse privilégiée pour profiter chaque jour d'un cadre de vie unique entre mer, nature et authenticité.
Les points forts du bien
- Parc national des calanques
- Calme
- Grande terrasse sans vis à vis
- Grande cave et buanderie
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Surface habitable
- Luminosité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Surface au sol167 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureisolation et étanchéité faite
- LocalisationLa Ciotat 13600
- RéférenceVM587
Détail des pièces
- Hall d'entrée 4.04 m²
- Cuisine 7.76 m²
- wc1.15 m²
- Salle à manger 18.37 m²
- Salon 10.74 m²
- Bureau 10.5 m²
- dégagement et placrds 5.22 m²
- Salle d'eau - wc 3.6 m²
- Chambre - bureau et placard 8.83 m²
- Buanderie - cellier accès aussi depuis la terrasse 11.62 m²
- dégagement 6.06 m²
- Chambre 2 et dressing 11.51 m²
- Salle de bain 3.77 m²
- placrd 0.38 m²
- Chambre 3 9.26 m²
- Chambre 4 10.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
