Maison individuelle à vendre, 7 pièces - La Ciotat 13600
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1 250 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 39 a 26 ca
Belle Villa T7 avec Piscine et Garage à La Ciotat. Nichée dans le secteur prisé de Saint Loup à La Ciotat, cette magnifique villa offre une oasis de tranquillité tout en étant à proximité du centre-ville. 

Caractéristiques Principales : 

1. Superficie et terrain : Cette demeure s'étend sur une surface de 220m², parfaitement agencée sur un terrain plat de 3926m². 

2. Divisible en deux appartements : Idéalement conçue pour répondre à vos besoins, la villa peut être facilement divisée en deux appartements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes.
3. Espaces de Vie: Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de plus de 64m², agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière naturelle. Une cuisine séparée, un cellier et trois chambres complètent ce niveau.
4. A l'Étage : L'étage abrite trois chambres, dont une avec une terrasse privée, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau supplémentaires.
5. Extérieurs : Profitez de moments de détente en plein air dans le jardin paysager, avec sa grande piscine rafraîchissante et son pool house pour des journées ensoleillées.
6. Confort Moderne : La villa bénéficie d'une rénovation avec des matériaux de qualité et offre des volumes généreux, une climatisation réversible et un garage pour un confort optimal.

Un Cocon Familial Parfait : Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie harmonieux, alliant élégance intemporelle et confort moderne, pour créer un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille.
 
Stationnement Facile : De plus, la propriété offre la possibilité de parking pour plusieurs véhicules de toutes tailles, assurant praticité et sécurité.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Solaire/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface terrasse
    38 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Description de la piscine
    6x12
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    La Ciotat 13600
  • Référence
    VM351

Détail des pièces

  • Entrée
    10.15 m²
  • Séjour
    61.07 m²
  • Chambre 1
    10.95 m²
  • Chambre 2
    14.89 m²
  • chambre 3
    9.90 m²
  • Salle d'eau
    9.89 m²
  • WC
    5.65 m²
  • cuisine
    13.9513.95 m²
  • Couloir
    7.97 m²
  • Buanderie
    11.83 m²
  • Chambre 1
    13.86 m²
  • Chambre 2
    14.68 m²
  • Chambre 3
    10.51 m²
  • Salle d'eau
    4.93 m²
  • WC
    1.82 m²
  • Cuisine
    6.05 m²
  • Couloir
    8.14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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