Coup de cœur
+ de photos
Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Trets 13530
775 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 159 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 51 a 22 ca
A 25 minutes d'Aix-en-Provence et 40 de Marseille, dans un véritable havre de paix, au cœur de la verdure et au calme absolu : maison T4/5 pleine de charme, développant une surface de 159 m² environ (dont 140m² habitables), pour une surface totale d’environ 160 m² environ hors sous-sol.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et offrant un très bel ensoleillement tout au long de l’année. La maison, parfaitement entretenue, se compose également en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une salle d’eau, ainsi qu’une chambre actuellement utilisée en bureau, permettant l’accès au niveau supérieur.
À l’étage, un palier dessert un espace dressing, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Côté extérieur, la propriété invite pleinement à la détente avec une belle piscine de 10 x 5 m, une vaste terrasse et une cuisine d’été, idéales pour partager des moments conviviaux.
Un sous-sol d’environ 60 m² environ, non comptabilisé dans la surface habitable, vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, espace de stockage, atelier, salle de jeux, etc.).
L’ensemble est en excellent état d’entretien et bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, véritable invitation au repos et à la douceur de vivre au cœur de la Provence.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et offrant un très bel ensoleillement tout au long de l’année. La maison, parfaitement entretenue, se compose également en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une salle d’eau, ainsi qu’une chambre actuellement utilisée en bureau, permettant l’accès au niveau supérieur.
À l’étage, un palier dessert un espace dressing, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Côté extérieur, la propriété invite pleinement à la détente avec une belle piscine de 10 x 5 m, une vaste terrasse et une cuisine d’été, idéales pour partager des moments conviviaux.
Un sous-sol d’environ 60 m² environ, non comptabilisé dans la surface habitable, vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, espace de stockage, atelier, salle de jeux, etc.).
L’ensemble est en excellent état d’entretien et bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, véritable invitation au repos et à la douceur de vivre au cœur de la Provence.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol159 m²
- Séjour49 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscineConstruction 2000, 10x5, structure Béton+liner changé il y a 2 ans, Filtration Chlore,
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationTrets 13530
- RéférenceVM470
Détail des pièces
- Séjour48,7 m²
- Salle d'eau4,1 m²
- Cuisine12,3 m²
- Bureau17,1 m²
- CH116,1 m²
- CH217,2 m²
- CH315,4 m²
- Dressing8,4 m²
- Pallier8,2 m²
- Salle de bain10,1 m²
- Toilettes1,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2023 000 000 141 • AC ADC 1310 2023 000 001 671
Carte pro. CPI 1310 2023 000 000 141 • AC ADC 1310 2023 000 001 671
