Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - La Ciotat 13600
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655 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 190 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 03 ca
Très belle villa de 190m², composée de deux appartements de 100m² et 90m², avec jardin paysager et vue mer, situé dans la ville balnéaire de la Ciotat.

Description:

Cette villa de 190m² sur une parcelle de 703m se situe dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique. Sa localisation est idéale, à quelques pas de tous les commerces, à proximité des écoles, des infrastructures sportives, et des axes routiers. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Composition:

Cette villa est composée de deux appartements avec chacun une entrée privative. Concernant le stationnement 2 véhicules peuvent stationner dans cette propriété, un dans le garage et un en extérieur.

Rez-de-Chaussée :

Vous y trouverez une pièce de vie (double séjour) de 35m², une cuisine fermée, aménagée et équipée. Trois belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain, ainsi qu’une buanderie/sellier qui complète cet étage.

 Premier Étage:

Ce bel appartement très lumineux est composé d’un séjour de plus de 30m², de 3 belles chambres dont une en duplex, un espace bureau, une grande cuisine fermée, ainsi que salle de bain. La très belle vue mer de la terrasse vous séduira.
Les + :
Double vitrage PVC/ Alu
Deux belles terrasses dont une avec vue mer
Barbecue

 Extérieur:

Le jardin paysager est soigné, les arbres fruitiers ainsi que les pieds de vignes viennent s’ajouter à ce décor bucolique. La grande terrasse du rez-de chaussées possède un barbecue en pierre pour vos déjeuners et diners d’été.
une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités.
Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme de cette propriété à la Ciotat.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Révisée en 2023
  • Localisation
    La Ciotat 13600
  • Référence
    VM315

Détail des pièces

  • SEJOUR
    30,51 m²
  • CHAMBRE 1
    9,72 m²
  • CHAMBRE 2
    9,89 m²
  • SALLE D'EAU
    3,75 m²
  • CHAMBRE 3
    9,74 m²
  • GARAGE
    18,59 m²
  • SEJOUR
    34,33 m²
  • CHAMBRE 1 + DRESSING
    15,7 m²
  • CHAMBRE 2
    9,95 m²
  • CHAMBRE 3
    9,59 m²
  • SALLE DE BAIN
    4,46 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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